离婚协议书写的房子归属有效吗

结论：
离婚协议书中关于房子归属的约定一般有效，但房子所有权转移需办理产权过户登记。若一方不配合过户，另一方可起诉要求其协助。
法律解析：
依据法律，离婚协议是夫妻对离婚及财产分割等事宜达成的书面协议。只要该协议是双方真实意愿表达，内容不违反法律法规强制性规定，不损害他人合法权益，且双方签订时具备相应民事行为能力，关于房子归属的约定就是有效的。不过，对于不动产，根据规定要办理产权过户登记手续才会发生物权变动效力，也就是说协议有效不代表房子所有权必然转移。当一方不配合过户时，另一方可以凭借有效的离婚协议书向法院起诉，要求对方履行协议内容，协助办理过户。如果在离婚房产分割及过户等方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚协议书中关于房子归属的约定通常是有效的。只要该约定是夫妻双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，不损害他人合法权益，且双方签订时具备相应民事行为能力，约定即有效。
2.不过，协议有效不代表房子所有权必然转移。因为不动产需办理产权过户登记手续才会发生物权变动效力。
3.若一方不配合过户，另一方可以凭借有效的离婚协议书向法院起诉，要求对方履行协议，协助办理过户手续。为避免此类情况发生，双方在签订离婚协议书时可明确约定不配合过户的违约责任，增强协议的约束性。同时，签订后应尽快办理过户手续，保障权益实现。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）离婚协议书中房子归属约定，在满足一定条件时有效。这些条件包括是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，且双方签订时具备相应民事行为能力。
（2）不过，协议有效并不等同于房子所有权自动转移。不动产的物权变动以办理产权过户登记手续为标志。
（3）若一方拒绝配合办理过户，另一方有权凭借有效的离婚协议书向法院起诉，要求对方履行协议，协助完成过户。

提醒：
签订离婚协议约定房子归属后，应及时办理过户手续。若遇对方不配合，要尽快通过法律途径解决，避免权益受损。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）签订离婚协议书时，要确保是双方真实意愿表达，内容不违法，不损害他人权益，且双方具备民事行为能力，以此保证房子归属约定有效。
（二）在约定房子归属后，要及时办理产权过户登记手续，保障所有权真正转移。
（三）若一方不配合过户，另一方可凭借有效的离婚协议书向法院起诉，要求对方协助办理过户。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚协议书中房子归属约定通常有效。只要是夫妻双方真实意愿，内容合法，不损害他人权益，且签订时双方有民事行为能力，约定就受法律认可。

2.不过，协议有效不代表房子所有权自动转移。不动产要完成产权过户登记，物权才会变动。

3.若一方不配合过户，另一方可凭有效协议起诉，要求对方协助办理过户。