租房毁约赔偿是不是就是押金

结论：
租房毁约赔偿不一定只是押金，赔偿需依合同约定及实际损失确定。
法律解析：
在租房合同里，毁约方要承担违约责任。押金是保障房东权益的，租客正常履约退房时会退还。当合同约定毁约时押金不退，这属于一种赔偿方式，但并非赔偿的全部。若租客毁约致房东损失超押金数额，房东可要求租客赔偿超出部分，如空置期租金损失、房屋损坏修复费等；若房东毁约，除退还押金，还需赔偿租客找新住所的费用等损失。所以，租房毁约赔偿的判定需结合合同约定与实际损失情况。若您在租房过程中遇到毁约赔偿的相关问题，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。
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1.租房毁约赔偿确实不一定只是押金。租房合同中毁约方需承担违约责任，押金虽保障房东权益，正常履行合同后退房应退还，但毁约赔偿范围不止于此。
2.若租客毁约，当给房东造成的损失超过押金数额时，房东可要求租客对超出部分赔偿，如空置期租金损失、房屋损坏修复费等。
3.若房东毁约，除退还押金，还需赔偿租客损失，如找新住所的费用。
4.解决措施与建议：签订租房合同应明确毁约责任和赔偿方式；毁约发生后，双方先协商，按合同约定和实际损失确定赔偿；协商不成可寻求调解或法律途径解决。
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法律分析：
（1）租房毁约时，押金作用在于保障房东权益，在租客正常履约退房时会退还。当合同约定毁约押金不退，这是一种赔偿形式。
（2）赔偿范围并不局限于押金。若租客毁约致房东损失超押金数额，房东可要求赔偿超出部分，比如空置期租金损失、房屋修复费用。
（3）若房东毁约，除退还押金，还需赔偿租客损失，如租客找新住所的费用。毁约赔偿要依据合同约定和实际损失确定。

提醒：
租房双方在毁约赔偿问题上，应按合同和实际损失处理。情况复杂时，建议咨询以获取更精准分析。
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（一）在租房时，双方签订合同应明确毁约责任和赔偿方式，详细列出各种可能的损失赔偿情形，避免后续纠纷。
（二）租客毁约后，房东要及时固定因租客毁约造成的损失证据，如额外空置期租金损失可通过租赁合同、市场租金评估等证明，房屋损坏修复费用可保留维修发票等。
（三）房东毁约时，租客也要收集自身损失的证据，例如寻找新住所产生的交通费用票据、临时住宿费发票等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.租房毁约赔偿不局限于押金。在租房合同里，毁约方要担责。
2.押金是保障房东权益的，租客正常履约退房时应退还。若合同规定毁约押金不退，这是一种赔偿方式，但非唯一。
3.若租客毁约致房东损失超押金，房东可要求赔偿超出部分，如空置期租金、房屋修复费。房东毁约，除退押金，还需赔偿租客找新房费用等。毁约赔偿依合同和实际损失定。