我家房子岀租给别人,水管漏水,责任谁负

法律分析：
（1）当房屋漏水是因房屋本身质量问题，像建造时防水没做好，按照法律规定，出租人有义务保证出租房屋符合居住使用安全标准，所以此时由出租人承担维修责任和相关赔偿责任。
（2）要是因承租人使用不当导致漏水，例如忘记关水龙头、破坏房屋防水设施等情况，承租人需承担责任，要负责维修并赔偿损失。
（3）若难以明确是房屋质量问题还是承租人使用不当，双方可先协商确定责任。协商不成时，可通过鉴定明确原因，再根据鉴定结果判定责任归属。

提醒：房屋漏水责任认定较复杂，不同情况责任承担不同。建议发生漏水纠纷时，及时保留证据，若无法协商解决，可咨询专业意见分析处理。
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（一）若为房屋本身质量问题致漏水，找出租人承担维修及赔偿责任，因为其有保证房屋安全使用的义务。
（二）若因承租人使用不当造成漏水，承租人要负责维修和赔偿损失。
（三）难以确定原因时，先双方协商，协商不成进行鉴定，按鉴定结果定责。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。此条表明在无特别约定时，因房屋质量问题等属于租赁物自身问题导致的漏水等情况，出租人需承担维修义务。
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1.房屋漏水责任划分需分情况。若因房屋建造防水没做好，属房屋质量问题，出租人应承担维修与赔偿责任，毕竟其有保证房屋安全使用的义务。
2.要是因承租人忘关水龙头、破坏防水设施等使用不当致漏水，责任由承租人承担，需负责维修和赔偿损失。
3.若难以确定原因，双方先协商定责；协商不成，可通过鉴定明确原因，再依结果判定责任归属。
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结论：
房屋漏水责任承担分情况，房屋本身质量问题致漏水，出租人担责；承租人使用不当致漏水，承租人担责；难以确定原因时，先协商，协商不成通过鉴定明确责任。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，出租人有义务保证出租房屋符合居住使用安全标准。若因房屋建造防水没做好等质量问题漏水，应由出租人承担维修及赔偿责任。若承租人忘记关水龙头、破坏防水设施等使用不当导致漏水，承租人需负责维修和赔偿损失。当难以明确漏水原因时，双方可先协商，协商无果则通过鉴定确定原因，再按结果判定责任。若您在房屋漏水责任认定方面遇到难题，可向专业法律人士咨询，以便准确维护自身权益。
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1.房屋漏水责任承担需根据不同情况判断。若因房屋本身质量问题如建造时防水没做好导致漏水，由出租人担责，因其有保证房屋居住使用安全的义务，需承担维修及相关赔偿责任。
2.若因承租人使用不当，像忘记关水龙头、破坏防水设施等造成漏水，责任由承租人承担，其要负责维修和赔偿损失。
3.当难以确定是房屋质量问题还是使用不当造成漏水时，双方先协商确定责任。若协商不成，可通过鉴定明确原因，再依据结果判定责任归属。

建议出租人和承租人在签订租赁合同时，明确约定房屋漏水等情况的责任承担方式，以减少纠纷。若遇到问题，双方应保持理性沟通，按合理途径解决。